Pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux attachés aux dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement immobilier locatif (Scellier, Pinel, Robien…), certaines conditions doivent être respectées. Le propriétaire du logement doit s’engager notamment à le louer à des locataires dont les ressources n’excèdent pas des plafonds, qui diffèrent selon la situation familiale du locataire et la localisation du logement.
Dispositif Scellier (secteur intermédiaire)
Scellier Métropole
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Locataire |
Zone A |
Zone B1 |
Zone B2 |
Zone C |
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Personne seule |
46 807 € |
34 769 € |
31 871 € |
31 656 € |
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Couple |
69 953 € |
51 057 € |
46 803 € |
42 547 € |
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Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
84 088 € |
61 122 € |
56 029 € |
50 935 € |
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Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
100 724 € |
73 972 € |
67 809 € |
61 644 € |
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Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
119 239 € |
86 820 € |
79 587 € |
72 349 € |
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Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
134 174 € |
97 933 € |
89 774 € |
81 612 € |
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Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
14 956 € |
11 124 € |
10 198 € |
9 270 € |
Scellier outre-mer
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Locataire |
DOM, Saint-Martin, Saint-Barthélemy |
Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre-et-Miquelon, Iles de Wallis et Futuna |
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Personne seule |
28 289 € |
24 712 € |
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Couple |
37 779 € |
45 701 € |
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Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
45 431 € |
48 343 € |
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Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
54 840 € |
50 987 € |
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Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
64 517 € |
54 519 € |
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Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
72 709 € |
58 052 € |
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Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
8 113 € |
3 709 € |
Dispositif Duflot/Pinel
Duflot/Pinel Métropole
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Locataire |
Zone A bis |
Reste de la zone A |
Zone B1 |
Zone B2 |
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Personne seule |
36 971 € |
36 971 € |
30 133 € |
27 120 € |
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Couple |
55 254 € |
55 254 € |
40 241 € |
36 216 € |
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Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
72 433 € |
66 420 € |
48 393 € |
43 554 € |
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Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
86 479 € |
79 558 € |
58 421 € |
52 579 € |
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Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
102 893 € |
94 183 € |
68 725 € |
61 853 € |
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Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
115 782 € |
105 985 € |
77 453 € |
69 707 € |
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Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
12 900 € |
11 809 € |
8 641 € |
7 775 € |
Duflot/Pinel outre-mer
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Locataire |
DOM, Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon |
Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Iles de Wallis et Futuna |
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Personne seule |
27 359 € |
30 258 € |
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Couple |
36 536 € |
40 407 € |
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Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
43 939 € |
48 594 € |
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Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
53 044 € |
58 664 € |
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Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
62 399 € |
69 011 € |
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Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
70 323 € |
77 775 € |
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Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
7 846 € |
8 676 € |
Précision : une mise à jour des plafonds de ressources a également été effectuée pour les dispositifs Besson, Borloo et Robien.
BOI-BAREME-000017 du 21 mai 2015
Article publié le 12 juin 2015 - © Les Echos Publishing - 2015